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深圳：8月20日起，全面運行聯合驗收系統！
來源：深圳市住建局
日前，深圳市住建局發布《關于全面運行建設工程竣工聯合驗收管理系統的通知》。2022年8月20日起全面運行，新增與規劃驗收、竣工驗收備案系統強制關聯以及竣工報告提前錄入等功能。
聯合驗收系統業務范圍包括本市行政區域內（不含深汕合作區）開展的房屋建筑、市政基礎設施（含水務、交通）等工程建設項目的竣工聯合驗收。
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完成現場驗收后，牽頭部門根據各參驗收部門驗收意見出具聯合（現場）驗收意見書，并共享至各部門。結論為“驗收通過”的項目，建設單位憑意見書辦理不動產登記、房屋銷售等后續手續。
2020年8月12日，深圳市住建局等4部門聯合印發《建設工程竣工聯合（現場）驗收管理辦法 》，自2020年9月1日起實施。
《辦法》提出：
- 結論為“驗收通過”的聯合（現場）驗收意見書即為聯合（現場）驗收合格的統一確認文件，不再辦理工程竣工驗收備案。
- 聯合（現場）驗收意見書應共享至各部門，建設單位憑“聯合（現場）驗收意見書”辦理不動產登記、房屋銷售等后續手續，原則上竣工聯合（現場）驗收之外，各部門不再進行核驗。
附原文：
各有關單位：
為貫徹落實我市工程審批制度改革措施和《深圳市建設工程竣工聯合（現場）驗收管理辦法》有關規定，進一步提高聯合驗收效率，提升市場主體滿意度，深圳市建設工程竣工聯合驗收管理系統（以下簡稱“聯合驗收系統”）已完成上線試運行，將于2022年8月20日起全面運行，并新增與規劃驗收、竣工驗收備案系統強制關聯以及竣工報告提前錄入等功能，現將有關系統功能及運行程序等事項通知如下：
一、業務受理范圍
聯合驗收系統業務范圍包括本市行政區域內（不含深汕合作區）開展的房屋建筑、市政基礎設施（含水務、交通）等工程建設項目的竣工聯合驗收。
二、系統功能和程序
（一）申報端口
建設單位可在廣東省政務服務網、深圳市投資項目在線審批監管平臺中搜索“建設工程竣工聯合（現場）驗收”事項，點擊在線辦理。或直接登錄聯合驗收系統進行業務申報（https://zjj.sz.gov.cn/jsgc-jgys）。
除以上端口外，建設單位申請辦理“建設工程規劃條件核實合格證核發”、“建設工程規劃條件核實合格證核發（城市更新項目）”、“深圳市建設工程竣工驗收備案”等事項，系統將自動跳轉至聯合驗收系統。
（二）業務申報
建設單位登錄聯合驗收系統后，選擇本次申請聯合驗收的項目，進入申報表單頁面完成信息錄入及材料上傳。
其中，《建設工程竣工驗收報告》需按申報材料中的模板提交。鼓勵建設單位提前在竣工驗收階段通過深圳市檔案驗收管理系統（https://zjj.sz.gov.cn/jsxmda）完成項目信息錄入并上傳該報告，申報聯合驗收時系統將自動獲取相關項目信息及報告，申請人無需重復上傳。
（三）資料補齊補正
各參驗部門通過聯合驗收系統對建設單位所提交的表單信息及材料進行審查，如單個專項資料不齊全或暫不符合要求，部門可發起一次補齊補正流程，各專項將聯動掛起，待完成補齊補正后繼續流程。
（四）預約現場驗收
經各參驗部門資料審查通過后，正式受理聯合驗收申請。牽頭部門按規定確定現場驗收時間，聯合驗收系統將預約信息自動推送至各參驗部門及建設單位。
（五）現場驗收和整改
參驗部門在約定的時間前往項目現場驗收，發現不合格的，通過聯合驗收系統一次性告知整改意見。建設單位根據整改意見及時整改后提出復驗。
（六）出具聯合驗收結果文書
完成現場驗收后，牽頭部門根據各參驗收部門驗收意見出具聯合（現場）驗收意見書，并共享至各部門。結論為“驗收通過”的項目，建設單位憑意見書辦理不動產登記、房屋銷售等后續手續。
特此通知。
深圳市住房和建設局
2022年8月11日
（聯系人：張春岳；聯系方式：0755-83787174
技術咨詢人員：霍工；聯系方式：0755-83882112）
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