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【消防工程師培訓(xùn)】消防設(shè)施維護(hù)管理
作者:河南魯班培訓(xùn) 來源:未知 瀏覽: 添加日期：2016-10-18
【消防工程師培訓(xùn)】— 消防設(shè)施維護(hù)管理
設(shè)施維護(hù)管理消防設(shè)施維護(hù)管理
一、消防設(shè)施維護(hù)管理的內(nèi)容；是指由建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托的建筑物業(yè)管理單位（以下簡稱“建筑使用管理單位”）依法自行管理或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施管理。消防設(shè)施維護(hù)管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。
二、消防設(shè)施維護(hù)管理要求；.明確管理職責(zé)。同一建筑物有2個以及2個以上產(chǎn)權(quán)、使用單位的，明確消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任，實(shí)行統(tǒng)一管理，以合同方式約定各自的權(quán)利與義務(wù)；
三、維護(hù)管理各環(huán)節(jié)工作要求；（一）值班，（二）巡查
1.巡查要求
（1）明確巡查頻次、內(nèi)容和部位。
（2）巡查時，填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》。
（3）發(fā)現(xiàn)故障或問題的，處置故障，消除問題。
2.巡查頻次
公共娛樂場所營業(yè)期間：每2小時一次部分查或全查，每日一次全查
消防安全重點(diǎn)單位：每日
其他社會單位：每周
舉辦具有火災(zāi)危險性的大型群眾性活動：承辦單位根據(jù)需要確定
（三）檢測：對功能性要求進(jìn)行的檢查、測試。
1.檢測頻次：消防設(shè)施每年至少檢測1次；重點(diǎn)單位年底將年度檢測記錄報當(dāng)?shù)毓蚕纻浒浮?br /> 2.檢查對象：包括全部系統(tǒng)設(shè)備、組件等。檢測過程中，如實(shí)填寫《建筑消防設(shè)施檢測記錄表》的相關(guān)內(nèi)容。
（四）維修
維修情況在《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》中全面、準(zhǔn)確記錄。
（五）保養(yǎng)
消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)時，維護(hù)保養(yǎng)單位相關(guān)技術(shù)人員填寫《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》，并進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)。
（六）檔案建立與管理
1.檔案內(nèi)容
（1）消防設(shè)施基本情況。主要包括消防設(shè)施的驗(yàn)收意見和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄、消防設(shè)施平面布置圖、系統(tǒng)圖等原始技術(shù)資料。
（2）消防設(shè)施動態(tài)管理情況。主要包括消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、檢測記錄、故障維修記錄以及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表、維護(hù)保養(yǎng)記錄、自動消防控制室值班人員基本情況檔案及培訓(xùn)記錄等。
2.保存期限；消防設(shè)施施工安裝、竣工驗(yàn)收以及驗(yàn)收技術(shù)檢測等原始技術(shù)資料長期保存（安裝驗(yàn)收檢測原始資料，長期）； 《消防控制室值班記錄表》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》的存檔時間不少于1年（值班巡查類表格，1年）；《建筑消防設(shè)施檢測記錄表》、《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》的存檔時間不少于5年（檢測維保類表格，5年）。
消防控制室管理
一、消防控制室的設(shè)備配置
消防控制室至少需要設(shè)置：
火災(zāi)報警控制器、
聯(lián)動控制器、
控制室圖形顯示裝置、
電話總機(jī)、
應(yīng)急廣播控制裝置、
應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)控制裝置、
電源監(jiān)控器等設(shè)備
二、消防控制設(shè)備的監(jiān)控要求
1.能夠監(jiān)控并顯示消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)信息，并能夠向城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控中心（以下簡稱“監(jiān)控中心”）傳輸相應(yīng)信息。
2.需要保存必要的文字、電子資料，存儲相關(guān)的消防安全管理信息，并能夠及時向監(jiān)控中心傳輸消防安全管理信息。
3.大型建筑群設(shè)置2個及2個以上的消防控制室，并確定主消防控制室、分消防控制室，以實(shí)現(xiàn)分散與集中相結(jié)合的消防安全監(jiān)控模式。
4.主消防控制室的消防設(shè)備能夠?qū)ο到y(tǒng)內(nèi)共用消防設(shè)備進(jìn)行控制，顯示其狀態(tài)信息，并能夠顯示各個分消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的狀態(tài)信息，具備對分消防控制室內(nèi)消防設(shè)備及其所控制的消防系統(tǒng)、設(shè)備的控制功能。
5.各個分消防控制室的消防設(shè)備之間，可以互相傳輸、顯示狀態(tài)信息，不能互相控制消防設(shè)備。
三、消防控制室管理要求
（一）消防控制室值班要求
1.每日24h專人值班制度，每班不少于2人，值班人持有規(guī)定的消防專業(yè)技能鑒定證書。
2.不得將應(yīng)處于自動控制狀態(tài)的設(shè)備設(shè)置在手動控制狀態(tài)。
3.確保消防儲水設(shè)施水量充足，確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜控制裝置處于自動控制位置（或者通電狀態(tài)）。
（二）消防控制室應(yīng)急處置程序
1.接到火災(zāi)警報后，確認(rèn)火災(zāi)。
2.確認(rèn)火災(zāi)報警聯(lián)動控制開關(guān)處于自動控制狀態(tài)，同時撥打“119”報警電話準(zhǔn)確報警
3.啟動單位應(yīng)急疏散和初期火災(zāi)撲救滅火預(yù)案，同時報告單位消防安全負(fù)責(zé)人。
